Belediyeden Basın Açıklaması: Taşınmaz Satışları Hakkında

Sarayönü Manşet Gazetesinin 06.08.2024 tarihli yayınında, Sarayönü İmam Hatip Mezunları Derneği (SARİMDER) eski başkanı Ahmet Turan’ın vermiş olduğu bir demeçte, mülkiyeti Belediyemize ait Doğu İstasyon (Saraç) Mahallesinde bulunan ve 07.08.2024 tarihinde 2886 Sayılı Kamu İhale Kanunu gereği satışa çıkan taşınmazlar ile ilgili olarak, söz konusu taşınmazların vakıf arazisi olduğu, bu arsaların kamusal alan oluşturulması için İlim Yayma Vakfı tarafından Sarayönü Belediyesi adına cüzi bedeller ile devredildiği, devredilen taşınmazların yalnızca TOKİ yapılması ve vatandaşlarımızın yararına olacak işlerde ve kamusal ihtiyaçlarda kullanılması şartıyla sözlü olarak “bağışlandığını” belirtmiş ve ilgili taşınmazların satışını “skandal” olarak nitelendirmiştir.

Gazetede yayımlanan konu ile ilgili teknik ve hukuki anlamda doğru bilgi paylaşımı yapılması açısından söz konusu yayın nedeniyle Sarayönü Belediye Başkanlığı ve Belediye Meclis Üyelerimiz adına cevap verme hakkı doğmuştur. Yazıya konu taşınmazların Sarayönü Belediye Başkanlığı tarafından edinimi ve bunun karşılığında ödenen bedel ile taşınmazlarla ilgili tasarruf hakları maddeler hâlinde aşağıda açıklanmıştır.

Bahsedilen taşınmazlar, Sarayönü Belediye Başkanlığı tarafından satış yolu ile alınmıştır. İlim Yayma Cemiyeti tarafından bağışlanmamıştır. 02.2016 tarih ve 17 sayılı Encümen kararı ile, m² birim fiyatı 20,00 TL olmak üzere toplam 1.264.620,00 TL bedelle 11.02.2016 tarihinde bedeli ödenerek önceki dönemde satın alınmıştır. 06.08.2024 tarihli gazetede SARİMDER eski başkanı Ahmet Turan’ın belirttiği şekilde taşınmazlar Belediyeye bağış yolu ile devredilmemiştir. Satış bedelini gösterir ödeme dekontları ekte sunulmuştur.

Belediyemizce İlim Yayma Vakfından satın alınan taşınmazlar üzerinde tapuda herhangi bir şartlı bağış şerhi veya başka bir kısıtlama bulunmamaktadır. Belediye tarafından satın alınan taşınmazlar daha sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na bedeli karşılığında satılmış ve bu parseller üzerine 3. Etap TOKİ konutları yapılmıştır. Belediyemizce satışa çıkarılan taşınmazlar, 3. Etap TOKİ arazisinin bulunduğu alandan arta kalan kısımlardır. O dönemde İlim Yayma Cemiyetine ait taşınmazlar sadece Belediye Başkanlığına değil, tüm vatandaşlara açık ihale yoluyla satılmıştır. Sarayönü Sulh Hukuk Mahkemesi 2016/1 E. sayılı dosyası ile bu satış kararı verilmiş ve açık ihale ile tüm vakıf arazileri satışa sunulmuş, gerçek kişilere (yani vatandaşlara) satılmıştır. Dolayısıyla vakıf arazileri, Ahmet Turan’ın SARİMDER Başkanlığı döneminde şahıslara satılmıştır.

Ayrıca 3. Etap TOKİ konutları da vatandaşlara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından bedeli mukabilinde satılmıştır. Yani vakıf arazilerinin dolaylı olarak vatandaşlara satıldığı anlamı çıkmaktadır. Buna göre, Belediyemizin ihale yolu ile satacağı arsalar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın vatandaşlara sattığı daireler aynı kapsamda değerlendirilmelidir.

Etap TOKİ konutlarının bulunduğu arazinin bir kısmı İlim Yayma Vakfından, bir kısmı ise vatandaştan satın alınarak elde edilmiştir. 03.02.2016 tarihinde İlim Yayma Vakfından alınan taşınmazlar m² birim fiyatı 20,00 TL ile alınmış, vatandaştan satın alınan kısım ise 20.07.2016 tarih ve 119 sayılı Belediye Encümen kararı ile, yani İlim Yayma Vakfından alınan tarihten 5 ay sonra, m² birim fiyatı 17,50 TL ile alınmıştır. Yani Ahmet Turan’ın 06.08.2024 tarihli gazetede bahsettiği şekilde “cüzi bedeller ile devredildiği” sözü gerçeği yansıtmamaktadır.

Ayrıca 13.01.2016 tarihinde Belediyemizce yapılan bir başka arsa satış ihalesinde ilçemiz merkezinde bulunan sanayi arsaları m² birim fiyatı 20,00 TL bedelle satışa çıkarılmıştır. O tarihlerde Belediyemizin sanayi arsalarını sattığı fiyata, İlim Yayma Vakfından konut arsası alınmıştır.

Satışa konu parsellerin bulunduğu alandaki imar plan değişikliği 2018 yılında, yani daha önceki dönemde yapılmıştır. Satışa konu parseller imar plan değişikliği ile “ticaret” alanına çevrilmiştir. Ahmet Turan’ın 06.08.2024 tarihli gazetede bahsettiği şekilde “toplu konut yapımı veya kamu yararına olan pazar yeri gibi alanlar için kullanılmasını şart koşmuş oldukları” iddiası, bizim görev süremizde değil, daha önceki dönemde değiştirilmiştir. Ayrıca o bölgede veya Sarayönü ilçe sınırları içerisinde görev süremiz boyunca herhangi bir imar planı değişikliği yapılmamıştır.

Sarayönü ilçe merkezinin yaklaşık %50’lik kısmının yaşadığı ve bitişiğinde 883 adet toplu konutun olduğu bölgede ticaret alanının olmaması, o mahallede yaşayan vatandaşlarımız açısından sıkıntı oluşturmuştur. Önceki dönemde yapılan bu imar plan değişikliği, bölge halkının gündelik ihtiyaçlarını karşılayacak ticaret alanlarının oluşturulması ve vatandaşların menfaatine yönelik olarak yapılmıştır.

Ahmet Turan’ın 06.08.2024 tarihli gazetede, “6360 sayılı kanun ile köy tüzel kişilikleri sonlandırılan köylerde, dernek olmadığı için camilere bağışlanan ve köy tüzel kişiliğine kayıtlı iken mülkiyeti belediyeye geçen tarla ve gayrimenkullerin tasarrufunda da, kanunda da belirtilen şekilde uygulama yapılmasını temenni ediyorum” demecine istinaden; 6360 sayılı yasa ile tüzel kişiliği sona eren köylerden veya beldelerden Belediyemize geçen tarla, arsa vb. bütün taşınmazların tapu kütüğünde herhangi bir şart, kısıtlama veya kanunen satışına engel bir durum olmadığı halde, bölge halkının taşınmaz gelirlerinin camiye verilmesi şartıyla bağışlandığı yönündeki sözlü beyanlara dayanarak hiçbir taşınmazın satışı yapılmamıştır. Aksine bu taşınmazlardan elde edilen gelirler, bağışlandığı camilerin bakım ve onarımı için harcanmıştır. Görev süremiz boyunca toplam dört caminin bakım ve onarımı yapılmıştır.

Ahmet Turan’ın aynı gazetede, “Sarayönü Belediyesi’nin borçları olduğu iddiasıyla arsaların satışını gündeme getirmesini eleştirerek, belediyenin bu yaklaşımının yanıltıcı olduğunu ifade etti” demecinde sanki Belediyemizin borcu olmadığı ve arsa satışı için borcumuz olduğu yönünde yanlış bir beyanda bulunduğu ifade edilmiştir. 31 Mart 2024 yerel seçimleri sonrası belediye yaklaşık 22.000.000 TL borçla devralınmış, 4 ay gibi kısa sürede yaklaşık 14.500.000 TL borç ödenmiş ve bugün itibariyle 7.500.000 TL borcumuz kalmıştır. Bu miktar tasarruf tedbirleri ile ödenmiş ve belediye malının, kamu malı olduğu bilinciyle hassasiyetle yönetilmiştir.

2886 Sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında 07.08.2024 tarihinde Sarayönü Belediye Encümeni huzurunda yapılacak arsa satış ihalesinden bir gün önce Ahmet Turan’ın 06.08.2024 tarihinde Sarayönü Manşet Gazetesine verdiği demeç, ihaleye katılacak olan isteklilerin katılımını engellemeye yönelik olup, dolaylı olarak idarenin kamusal hizmet sunumuna engel olmaya çalıştığı açıktır.

Sonuç olarak; Sarayönü Belediyesi ve Meclis üyeleri, kamunun ve yaklaşık 29.000 vatandaşımızın haklarını koruyarak ve vatandaş menfaatine uygun işlemler yapmaya devam edecektir. Satılacak taşınmazlardan elde edilen gelirler, kamu yararına ve vatandaşlarımıza hizmet için kullanılacaktır. Kamuoyuna saygıyla duyurulur.